秒速赛车技巧:试析当前价格评估行业的法律

2018-07-05

  秒速赛车官网价格评估行业理论体系应当包含价格评估行业的法律基础、行业的宗旨和目的、行业的组织体系及运行机制、从业人员职业道德与纪律、行业的自律与发展等一系列规范性文件。同时,应当建设一支具备较高政治、法律、政策素养的专业化理论研究和解读队伍。

  “人无远虑必有近忧”,“冰冻三尺非一日之寒”。回忆价格评估的发展史,本行业之所以走到今天可以说完全在本人意料之中,其根本原因就是当初只顾眼前发展而忽视上层制度设计的危机意识所导致,本人曾早在2012年就撰写过一篇《浅议价格价格鉴定(认证)评估行业的改革及上层制度设计》,当时就明确提出对价格评估行业发展所存在的忧虑和担心,并提出尽快着手价格评估行业上层制度设计的必要性,很遗憾,当时大家正在享受价格评估带来的安逸,并无现实的危机而引起价格主管机关的重视,今天看来,目前面对的尴尬境遇竟真的被我五年前的预言不幸言中。不得不说,财政部在这方面就显得非常远见而专业,一方面明智地从形式上实现“管办分离”,通过自身的行政权力为资产评估中介机构划定法定市场,使自身管理的资产评估中介机构和从业队伍得到迅速壮大和发展,以这样的方式体现出资产评估行业和自身管理地位的重要性,另一方面,十几年前就着手策划推动资产评估法立法并最终取得立法主导权。而价格评估行业长期维持“既当裁判员,又当运动员”这样管办不分局面,甚至主管机关与其管理的价格中介机构之间存在冲突或竞争的“互害”模式,价格中介机构及人员不断萎缩和流失,导致价格评估行业的社会影响力、市场竞争力及从业队伍等多方面远远落后于资产评估行业。

  世事轮回。随着价格评估机构及人员行政许可、注册价格鉴证师资格考试的取消以及价格协会与行政机关脱钩等一系列改革措施的推出,价格评估行业如今真的被推到了风口浪尖,又一次走到命运的十字路口。前不久,本人又以《试论当前价格评估行业的困局及化解方案》一文提出了价格评估行业当前面对的问题和解决建议,如今再次把自己对价格评估行业的思考成文并与同行交流,希望能够引起主管机关、协会以及同行们的关注。秒速赛车技巧:试析当前价格评估行业的法律理论体系建设及政策应对

  任何一个组织或行业都应当有一套适合自身长远、健康发展的独立、科学、完善的理论体系,这是一个行业发展的战略问题。行业的理论体系如同人的思想和灵魂,一个没有思想和灵魂的组织或行业如同行尸走肉,撞墙是难免的。现在是我们应当拿出远见和魄力的时候了,我们要吸取“温水青蛙”的教训,要高瞻远瞩,身体力行,尽快研究和形成我们价格评估行业的系统理论体系,以指导价格评估行业早日走上一条光明、正确的法制康庄大道轨道。

  价值和价格同是经济学的两个独立概念,从逻辑上说是A与B的关系。两者既有区别也有联系。价值是价格的基础,价格是价值的表现形式。由于受价值规律支配和其它因素影响,从某一次具体交换看,物的价格和它的价值往往是相脱离、不一致的。相应地,资产评估与价格评估同样也存在区别和联系:

  b\性质不同。前者为经济属性,体现的是内在的“质”,即一般为账面余额。后者为市场属性,体现的是外在的“量”,即市场价格或交易水平;

  b\评估目的不同。前者一般是以资产管理及资产保值增值为目的,体现的是理想市场条件下资产的公允价格;后者一般是以交易为目的,体现的是现实市场条件下对交易资产价值的评判,因受到供求关系等因素影响,其结果不一定完全体现公允性。

  c\评估方法不同。前者一般以账面和原始数据为基础,严格采用会计的方法;后者除了会计方法外,常结合使用市场法。

  d\对评估条件的要求不同。因前者需要的是一个客观数值、理论数值,因此一般要求资产的现实存在和理想市场假设为条件;后者多体现特定时点的历史数据,因此,有时并不以物的现实存在为必要条件,比如对灭失物的评估。

  e\评估结果不同。即使对同一资产,因两者存在以上的诸多不同,评估结果完全相同的可能性几乎为零。

  资产评估和价格评估所得出的结果都是具体资产价值的表现形式,都受资产内在价值的制约,在完全理想的市场条件下、排除评估技术上可能存在的障碍前提下,两者结果有趋于一致可能。

  2、价格评估行业具有独立的法律地位,并不依附或隶属其他于任何行业或组织。

  说到这个该问题,就不得不从价格评估的渊源和演变发展说起。我国价格评估制度始于九十年代,至今有二十多年的历史。依托该制度而设立的组织机构是由国家发改委(原国家计委)领导下的各级政府价格主管部门中的价格认证中心,几千家此类机构共同织起密集的全国网络,起。

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